Cours # 1

1er septembre

INTRODUCTION 

• Présentation de l'enseignant et de la logistique du cours
• Présentation des participants et leurs attentes
• Présentation du plan de cours

LA GESTION IMMOBILIÈRE :

• Les grands axes de la gestion immobilière 
• Les principales activités
• Les principaux intervenants
• Les types de bâtiments
• Quiz récapitulatif

Cours # 2

8 septembre

LES COMPÉTENCES REQUISES 

• Rappel des principales activités de la gestion immobilière
  • Service à la clientèle
  • Gestion des opérations
  • Gestion budgétaire
  • Gestion contractuelle
  • Gestion des ressources humaines
  • Gestion des baux
  • Gestion des projets mineurs
• Les principales responsabilités du gestionnaire immobilier
• Les connaissances et habiletés requises
• Les caractéristiques personnelles attendues d'un bon gestionnaire immobilier
• L'éthique
• Études de cas: Responsabilités d'un gestionnaire immobilier; Connaissances et habiletés requises; Code d'éthique
• Quiz récapitulatif

Cours # 3

15 septembre

L'ACQUISITION D’UN BIEN IMMOBILIER :

• Les principales étapes de l'acquisition d'un bien immobilier
• Le rôle des intervenants
  • le gestionnaire immobilier
  • le courtier immobilier
  • l'avocat
  • le notaire
• La vérification diligente
• L'évaluation environnementale du site (EES)
• Les assurances
• La clôture de la transaction
• Étude de cas: Rapport environnemental
• Mise en situation: Négociation
• Quiz récapitulatif

Cours # 4

22 septembre

LE CADRE JURIDIQUE ET RÈGLEMENTAIRE :

• Loi sur la qualité de l'environnement
• Loi sur le courtage immobilier
• Autres règlementations
  • Le Registre foncier du Québec
  • Les taxes foncières
  • Le droit de mutation immobilière
  • La redevance de transport
  • La taxe spéciale

LA DISPOSITION D’UN BIEN IMMOBILIER :

• La responsabilité du vendeur - Garantie légale
• Le rôle des intervenants
  • le gestionnaire immobilier
  • le courtier immobilier
  • l'avocat
  • les finances
• Étude de cas: Analyse d'offres d'achat
• Quiz récapitulatif

Cours # 5

29 septembre

ÉVALUATION D’UN BIEN IMMOBILIER :

• Juste valeur marchande
• Méthodes d’évaluation
  • Technique du coût
  • Technique de la parité
  • Technique du revenu
• Taux de capitalisation
• Valeur aux fins d'assurance et valeur de reconstruction
• Valeur de liquidation
• Notion du meilleur usage (changement de vocation)
• Utilisation de l'actif comme levier à du financement supplémentaire pour l'organisation
• Conférencière invitée - Évaluatrice agréée
• Quiz récapitulatif

Cours # 6

6 octobre

RÉVISION

TRAVAIL EN ÉQUIPE SUR LE PROJET DE SESSION

Cours # 7

13 octobre

EXAMEN INTRA

Cours # 8

20 octobre

.COPROPRIÉTÉ HORIZONTALE ET VERTICALE

• Composition
• Mode de fonctionnement
• Rôle du syndicat de copropriété versus celui de gestionnaire
• Éléments de veille
• Meilleures pratiques
• Convention de propriété
  • Principales clauses et leurs raisons d'être
• Étude de cas
• Quiz récapitulatif

Cours # 9

27 octobre

MAINTIEN DE L'ACTIF IMMOBILIER:

• Introduction
  • Cycle de vie d'un bâtiment
  • Processus de décision opérationel
• Éléments de gestion d'actifs
  • Types d'entretien
    • Préventif
    • Correctif
  • Uniformat II
  • BIM
• Indice de vétusté physique
• Inspection des bâtiments
• Prise de décision
  • Indicateurs de performance potentiels
• Étude de cas: Rapport d'inspection - Ville de Montréal 
• Étude de cas: Cartographie du déficit d'entretien - Université de Montréal

CERTIFICATIONS

• LEED
• WELL
• BOMA BEST
• BREEAM
• Quiz récapitulatif

Cours # 10

10 novembre

LOCATION D'UN ESPACE:

• Qu'est-ce qu'un bail?
• Les types de loyer
  • loyer brut
  • loyer net
• Les normes de mesurage BOMA
• Les améliorations locatives
• La composition d'un bail et ses annexes
• Étude de cas: Analyse d'un bail type de la Société québécoise des infrastructures (SQI)
• Quiz récapitulatif

Cours # 11

17 novembre

ADMINISTRATION D’UN DÉPARTEMENT IMMOBILIER :

• Structure d'un département immobilier
  • Responsabilités du département
  • Composition des équipes
• Gestion financière
  • Comptabilité des revenus et dépenses
  • Types de budget
  • Catégories de dépenses
  • Strtégie de gestion des investissements
• Préparation et suivi de budgets
  • OPEX
  • CAPEX
• Subventions - Efficacité énergétique
  • Hydro-Québec
  • Énergir
• Achat de biens et services
• Gestion de la documentation
• Logiciels de gestion immobilière
• Études de cas : Revue des résultats d’exploitation d’un bâtiment.
• Quiz récapitulatif 

Cours # 12

24 novembre

RÉVISION

PRÉSENTATION DES TRAVAUX DE SESSION

Cours # 13

1er décembre